Anasayfa
Çözümlerimiz

İhtiyacınıza göre değerleme çözümleri

Aynı taşınmaz, farklı amaçlar için farklı biçimde raporlanır. Miras dosyası, satış müzakeresi, yatırım analizi ve kurum teminatı süreçlerinde ihtiyacınıza uygun çözümü seçin.

Miras Paylaşımı

Miras paylaşımında anlaşmazlıkların büyük bölümü, taşınmazların değerinin ortak bir referansa dayanmamasından çıkar. Tarafsız bir değerleme raporu, hem aile içi uzlaşmayı hem de mahkeme sürecini kolaylaştırır.

Detaylı bilgi — Miras Paylaşımı

Her taşınmaz için ayrı ayrı değer tespiti ve hisse karşılığı hesabı Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) dosyalarına uygun rapor formatı Paylaşım senaryolarının değer üzerinden karşılaştırılması Tarafların tamamına aynı raporun sunulması ile şeffaflık

Alım-Satım İşlemleri

Satışta fiyatı yüksek belirlemek taşınmazı piyasada eskitir, düşük belirlemek doğrudan kayıptır. Alıcı tarafında ise değerin üzerinde ödeme, yıllarca telafi edilemeyen bir maliyettir.

Detaylı bilgi — Alım-Satım İşlemleri

Gerçekleşen satış emsalleriyle desteklenen fiyat aralığı Pazarlık marjı ve satış süresi öngörüsü Tapu, imar ve yapı izni yönünden risk kontrolü Kredi kullanımı öncesi beklenen değerin öngörülmesi

Yatırım Kararları

Yatırım kararı sadece bugünün fiyatına değil, taşınmazın gelir üretme kapasitesine ve bölgenin gelişim yönüne bakılarak verilir. Değerleme bu iki bileşeni tek raporda birleştirir.

Detaylı bilgi — Yatırım Kararları

Brüt / net kira getirisi ve amortisman süresi hesabı Bölgesel gelişim, altyapı ve imar planı değişikliği etkisi Alternatif taşınmazların karşılaştırmalı analizi Arsa için en verimli ve en iyi kullanım değerlendirmesi

SGK Yapılandırma

Borç yapılandırma ve taksitlendirme başvurularında gösterilecek taşınmazın değerinin belgelenmesi istenir. Kurum formatına uygun, gerekçeli bir rapor süreci hızlandırır.

Detaylı bilgi — SGK Yapılandırma

Teminat gösterilecek taşınmazın güncel değer tespiti Tapu kayıt, haciz ve şerh durumunun raporda belirtilmesi Kurum başvurularına uygun rapor içeriği ve ekleri Birden fazla taşınmaz için toplu değerleme

Maliye Teminatı

Vergi dairesine gösterilecek teminatlarda taşınmazın değeri, kurumun kabul edeceği şekilde gerekçelendirilmelidir. Eksik gerekçeli raporlar başvurunun uzamasına yol açar.

Detaylı bilgi — Maliye Teminatı

Tecil ve taksitlendirme başvuruları için değer tespiti Değerleme yaklaşımının ve varsayımların açık gerekçesi Taşınmaz üzerindeki yüklerin ve kısıtların gösterilmesi Gerektiğinde kurum yazışmalarına teknik destek