- Anasayfa
- Hizmetlerimiz
- Ev / Konut Değerleme
Ev / Konut Değerleme
Konutunuzun piyasa değerini, gerçek satış emsalleriyle gerekçelendiriyoruz.
Ortalama süre
2 – 3 iş günü
Yerinde inceleme
Zorunlu
Teslim
PDF + ıslak imzalı basılı
Bu değerleme nasıl yapılır?
Konut değerlemesinde en sık yapılan hata, ilan fiyatlarını piyasa değeri gibi kabul etmektir. İlan fiyatı bir beklentidir; piyasa değeri ise gerçekleşen işlemler, taşınmazın fiziki durumu ve konumunun birlikte değerlendirilmesiyle bulunur.
Bina yaşı, yapım sistemi, kat konumu ve cephe analizi
Aynı bölgede gerçekleşmiş satış emsallerinin karşılaştırılması
Yapı kullanma izni, kat irtifakı / kat mülkiyeti kontrolü
Isıtma, asansör, otopark, site içi donatı gibi değer artırıcı unsurlar
Deprem yönetmeliği ve yapı durumu açısından genel gözlem
Kira getirisi ve amortisman süresi üzerinden ikinci bir kontrol
Talep ve teklif
Taşınmaz bilgilerini iletin; kapsamı netleştirip sabit ücret teklifini paylaşırız.
Ön araştırma
Tapu kaydı, takyidat ve imar durumu araştırılır; eksik belgeler tespit edilir.
Yerinde inceleme
Taşınmaz yerinde görülür, ölçüm, fotoğraf ve çevre analizi yapılır.
Analiz ve hesap
Emsaller toplanır, uygun değerleme yaklaşımı uygulanır ve değer gerekçelendirilir.
Rapor teslimi
İmzalı basılı nüsha ve PDF teslim edilir; sorularınız için destek sürer.