- Anasayfa
- Hizmetlerimiz
- İşyeri / Ticari Alan
İşyeri / Ticari Alan
Ticari taşınmazın değeri, ürettiği gelirle birlikte okunur.
Ortalama süre
3 – 5 iş günü
Gelir analizi
Dahil
Teslim
PDF + ıslak imzalı basılı
Bu değerleme nasıl yapılır?
İşyeri değerlemesinde konumun ticari yoğunluğu, cephe uzunluğu, kullanım izni ve mevcut kira sözleşmeleri değeri belirler. Üretim tesislerinde yapı maliyeti ve makine-teçhizat dışı bina değeri ayrı ele alınır.
Cadde / AVM / sanayi bölgesi konum analizi
Mevcut ve piyasa kira değeri üzerinden gelir indirgeme
Bina inşaat maliyeti ve yıpranma payı hesabı
Kullanım izni, ruhsat ve amaca uygunluk kontrolü
Depo-atölyelerde tavan yüksekliği, vinç, yük kapasitesi
Bölgedeki ticari emsallerin karşılaştırılması
Talep ve teklif
Taşınmaz bilgilerini iletin; kapsamı netleştirip sabit ücret teklifini paylaşırız.
Ön araştırma
Tapu kaydı, takyidat ve imar durumu araştırılır; eksik belgeler tespit edilir.
Yerinde inceleme
Taşınmaz yerinde görülür, ölçüm, fotoğraf ve çevre analizi yapılır.
Analiz ve hesap
Emsaller toplanır, uygun değerleme yaklaşımı uygulanır ve değer gerekçelendirilir.
Rapor teslimi
İmzalı basılı nüsha ve PDF teslim edilir; sorularınız için destek sürer.