Gayrimenkulünüzün gerçek değerini tarafsız raporlarla öğrenin

Bir taşınmazın belirli bir tarihteki değerinin, kabul görmüş değerleme yöntemleriyle ve gerekçeleriyle birlikte tespit edilmesidir. Sonuç, taşınmazın fiziki durumu, hukuki durumu ve piyasa verileri birlikte değerlendirilerek yazılı bir raporda sunulur.

Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan lisanslama sınavında başarılı olan ve gerekli mesleki tecrübe koşulunu sağlayan uzmanı ifade eder. Lisans, uzmanın değerleme mevzuatı ve yöntemleri konusunda yetkinliğini belgeleyen resmî bir niteliktir.

Alım-satım kararları, miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi, kredi ve teminat işlemleri, kamulaştırma, dava dosyaları, şirket birleşmeleri ve yatırım analizlerinde ihtiyaç duyulur. Kısaca, taşınmazın değerinin tarafsız biçimde belgelenmesi gereken her süreçte gerekir.

Emlak fiyat tahmini genellikle güncel ilan fiyatlarına ve tecrübeye dayanan bir öngörüdür. Değerleme raporu ise yerinde inceleme, tapu ve imar araştırması, gerçekleşmiş emsal analizi ve hesaplama yöntemlerinin yazılı gerekçesini içeren teknik bir çalışmadır.

Konut (daire, müstakil ev, villa), arsa ve tarla, işyeri ve ticari alanlar, otel ve konaklama tesisleri ile akaryakıt istasyonları başlıca çalışma alanlarımızdır. Fabrika, depo ve atölye gibi üretim tesisleri de kapsam içindedir.

Konut ve arsa değerlemelerinde yerinde incelemenin ardından genellikle 2-3 iş günü içinde rapor teslim edilir. Otel, akaryakıt istasyonu ve üretim tesisi gibi kapsamlı taşınmazlarda süre 5-8 iş gününe çıkabilir.

Ücret; taşınmazın türü, büyüklüğü, konumu, ulaşım mesafesi ve raporun kullanım amacına göre belirlenir. Taşınmaz bilgilerini paylaştığınızda, işe başlamadan önce net ve sabit bir fiyat teklifi iletilir.

Genellikle tapu fotokopisi veya ada-parsel bilgisi yeterlidir. Varsa yapı kullanma izin belgesi, imar durum belgesi, mimari proje, kira sözleşmesi ve aplikasyon krokisi süreci hızlandırır; eksik belgelerin araştırması tarafımızdan yapılabilir.